Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!

VERKAUFT
Keutschach Vollkeller Wohnungen - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Elternschalfzimmer Plaschischen Kinderzimmer - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Grundstück Stiegenhaus Wohnzimmer - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Wohnküche Südbalkon Wohnhaus - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
SEENÄHE feuchter Vorraum - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Garage Speis Flur - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Sanierungsbedürftig Flächenangaben Stiegenhäuser - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
uneinsichtiges Massivbauweise Raumaufteilung - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Müllgebühren Einbaukästen halbjährlich - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Keutschacher Südterrasse Obergeschoss - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Stellplätze Nutzfläche Erdgeschoss - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Änderungen vorbehalten Holzfenster - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Grundsteuer getrennten Tauchpumpe - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Gehminute absuluter Irrtümer - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
jährlich Seeblick Älteres - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Gemeinde Angaben Gewähr - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Wohnung Parkett Fliesen - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Keller Pläne Bäder - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Küche Wasser Kanal - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
inkl alte  - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
 - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
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 - Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
Kaufpreis € 195.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Plaschischen, 9074 Keutschach am See
Nähe ca.
1 Gehminute zum Keutschacher See.
Nutzfläche ca.
200,00m² inkl. Stiegenhäuser plus feuchter Vollkeller und Garage.
Grundstück
1.040m² uneinsichtiges Grundstück mit etwas Seeblick.
Baujahr
um die 1960/1961 in Massivbauweise mit Vollkeller.
Beschreibung
Älteres Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen mit je ca. 88,00m² Nutzfläche und Vollkeller (feuchter Keller mit Tauchpumpe) in absuluter SEENÄHE in Keutschach/Plaschischen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer (22,50m²) mit Südterrasse, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,83m²) und 1 WC (2,26m²).
Obergeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer mit Südbalkon, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer mit Südbalkon (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,80m²) und 1 WC (2,26m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage und PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
2 Wohnungen mit je ca. 88,00m² (3 Zi Wohnung).
Böden
Parkett, Fliesen, PVC.
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
ÖL-ZH
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küche, Bad und Einbaukästen.
Zustand
Sanierungsbedürftig!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 373,-- Kanal, Wasser - und Müllgebühren, halbjährlich (Gemeinde Keutschach).
€ 294,-- Grundsteuer, jährlich (BH).
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 195.000,--

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Plaschischen 38, 9074 Keutschach

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Manfred NEUHAUSER

+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.at

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.