150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 380.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und schöne Lage in Hörtendorf.
Nähe
Hörtendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² plus Vollkeller und Garage.
Grundstück
789m² flaches und eingefriedestes Grundstück.
Baujahr
um die 1989 - 1992 (Massivbauweise).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes 150,00m² Einfamilienwohnhaus mit Vollkeller und Garage in Klagenfurt/Hörtendorf:
Erdgeschoss ca. 75,30m²: Windfang (3,50m²), 1 Vorraum (5,50m²), 1 Garderobe (3,30m²), 1 Wohnküche (14,00m²), 1 (Speis (2,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer (22,00m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (30,00m²), 1 Schlafzimmer (15,10m²), 1 Bad (6,50m²) und 1 WC (2,50m²).
Dachgeschoss ca. 74,00m²: Podest (2,40m²), 1 Vorraum (6,30m²), 1 Zimmer (13,70m²), 1 Zimmer mit Balkon (22,00m²) 1 Zimmer (20,20m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,20m²), 1 Abstellraum (4,11m²), . Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 75,30m²: Windfang (3,50m²), 1 Vorraum (5,50m²), 1 Garderobe (3,30m²), 1 Wohnküche (14,00m²), 1 (Speis (2,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer (22,00m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (30,00m²), 1 Schlafzimmer (15,10m²), 1 Bad (6,50m²) und 1 WC (2,50m²).
Dachgeschoss ca. 74,00m²: Podest (2,40m²), 1 Vorraum (6,30m²), 1 Zimmer (13,70m²), 1 Zimmer mit Balkon (22,00m²) 1 Zimmer (20,20m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,20m²), 1 Abstellraum (4,11m²), . Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage mit integrierten Abstellraum ca. 28,00m²
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster (Doppelverglasung) mit Außenrollos.
Heizung
ÖL-Zentralheizung (Brötje)
Bad
EG: 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und 1 WC extra
DG: 1 Bad mit Dusche inkl. WC.
DG: 1 Bad mit Dusche inkl. WC.
Möblierung
Völlmöbliert, wie es liegt und steht bis auf persönliche Sachen!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 212,-- Kanal, Müll, Grundsteuer, quartalsweise (Mag. Klagenfurt).
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 93,00 kWh/m²a | fGEE: 1,49 | Gültig bis: 28.11.2031
Kaufpreis
min. € 380.000,-- lt. Schätzung!
Vertragserrichter und Treuhänder
NOTAR Mag. GRATZER & PARTNER (Dr. Müller), Wienergasse 10, 9020 Klagenfurt.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Hörtendorf, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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