150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt

VERKAUFT
Klagenfurt Einfamilienwohnhaus Hörtendorf - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Garage Zimmer Abstellraum - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Vollkeller Vorraum Dusche - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Waschmaschinenanschluss Doppelverglasung eingefriedestes - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Flächenangaben Massivbauweise Zentralheizung - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Völlmöbliert Besichtigungen Direktkontakte - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Fliesenböden quartalsweise telefonischer - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
aufgeteiltes Westterrasse Schlafzimmer - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Dachgeschoss integrierten Außenrollos - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
persönliche Grundstück Erdgeschoss - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Änderungen vorbehalten Holzfenster - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Grundsteuer Wienergasse Wohnküche - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
ähnliches Schätzung Garderobe - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Esszimmer Irrtümer Badewanne - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
jederzeit getroffen Windfang - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Sonnige schöne flaches - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Ausgang Angaben Gewähr - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Parkett Laminat Teppich - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Brötje GRATZER PARTNER - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Müller Podest Balkon - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Pläne Sachen bitten - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Speis liegt steht - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Kanal Müll NOTAR - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Lage Wohn inkl - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
 - 150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Kaufpreis € 380.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige und schöne Lage in Hörtendorf.
Nähe
Hörtendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² plus Vollkeller und Garage.
Grundstück
789m² flaches und eingefriedestes Grundstück.
Baujahr
um die 1989 - 1992 (Massivbauweise).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes 150,00m² Einfamilienwohnhaus mit Vollkeller und Garage in Klagenfurt/Hörtendorf:
Erdgeschoss ca. 75,30m²: Windfang (3,50m²), 1 Vorraum (5,50m²), 1 Garderobe (3,30m²), 1 Wohnküche (14,00m²), 1 (Speis (2,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer (22,00m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (30,00m²), 1 Schlafzimmer (15,10m²), 1 Bad (6,50m²) und 1 WC (2,50m²).
Dachgeschoss ca. 74,00m²: Podest (2,40m²), 1 Vorraum (6,30m²), 1 Zimmer (13,70m²), 1 Zimmer mit Balkon (22,00m²) 1 Zimmer (20,20m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,20m²), 1 Abstellraum (4,11m²), . Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage mit integrierten Abstellraum ca. 28,00m²
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster (Doppelverglasung) mit Außenrollos.
Heizung
ÖL-Zentralheizung (Brötje)
Bad
EG: 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und 1 WC extra
DG: 1 Bad mit Dusche inkl. WC.
Möblierung
Völlmöbliert, wie es liegt und steht bis auf persönliche Sachen!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 212,-- Kanal, Müll, Grundsteuer, quartalsweise (Mag. Klagenfurt).
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 93,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,49  |  Gültig bis: 28.11.2031
Kaufpreis
min. € 380.000,-- lt. Schätzung!
Vertragserrichter und Treuhänder
NOTAR Mag. GRATZER & PARTNER (Dr. Müller), Wienergasse 10, 9020 Klagenfurt.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Hörtendorf, 9020 Klagenfurt

Größere Kartenansicht

Kontakt

Manfred NEUHAUSER
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Manfred NEUHAUSER

+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Immobilien-Exposé als PDF Besichtigung vereinbaren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.