Viktring, Abrisshaus in Ruhelage!
VERKAUFT
Kaufpreis € 124.900,--
Detailbeschreibung
Lage
Alleinlage, ländlich in Viktring.
Nähe
Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 50 m² Wohnfläche ca. 27 m² Keller
Grundstück
698 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz nach Kernsanierung möglich! Infrastruktur ist vorhanden. Kanalanschluss, Wasseranschluss, Stromanschluss und Telekomanschluss ist vorhanden.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Grünland für die Land- und Forstwirtschaft und Ödland! Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet! Die Zufahrt ist eine asphaltierte, im Winter geräumte, öffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist vorhanden. Grenzpunkte vorhanden und ersichtlich.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Grünland für die Land- und Forstwirtschaft und Ödland! Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet! Die Zufahrt ist eine asphaltierte, im Winter geräumte, öffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist vorhanden. Grenzpunkte vorhanden und ersichtlich.
Baujahr
1958
Beschreibung
Dieses kleinere Abrisshäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Alleinlage in Viktring. Die Liegenschaft befindet sich nur 7 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Klagenfurt.
Absolut ruhige Westlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine sehr positive Ausstrahlung!
Die Aufteilung ist wie folgt: 1 Wohnzimmer mit Küche ca. 14,06m², 1 Kabinett ca. 7,9 m², 1 Schlafzimmer ca. 19,23m², 1 Toilette ca. 1,03 m², kein Bad!
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Absolut ruhige Westlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine sehr positive Ausstrahlung!
Die Aufteilung ist wie folgt: 1 Wohnzimmer mit Küche ca. 14,06m², 1 Kabinett ca. 7,9 m², 1 Schlafzimmer ca. 19,23m², 1 Toilette ca. 1,03 m², kein Bad!
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Stellplätze
2 Abstellplätze
Zimmer
2
Böden
Holzboden, Steinboden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2011
Heizung
Keine Heizung! Kaminanschluss vorhanden.
Bad
Kein Badezimmer! Nur WC.
Möblierung
Keine.
Zustand
Sehr altes Holzhäuschen.
Beziehbar
Nach Sanierung. Verfügbar ab sofort!
Betriebskosten
ca. € 45,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 124.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
